La Arbolada de Capilla. Barrio de chacras

A sólo 68 kilómetros de Buenos Aires, La Arbolada de Capilla representa una excelente opción para aquellos que buscan naturaleza y tranquilidad, sin necesidad de alejarse del todo de la ciudad.

En un entorno de campo poblado de añosos pinos, eucaliptos y álamos, el barrio cuenta con un diseño que favorece la privacidad, sin olvidarse de los lugares de encuentro como el club house, las canchas de tenis y fútbol o las caballerizas.

La cercanía del histórico pueblo de Capilla del Señor y el excelente acceso a metros de la Ruta 8, en pleno proceso de expansión a cuatro carriles, sin duda completan el atractivo de este proyecto, cuyos lotes ostentan uno de los precios más competitivos del mercado.

AVANCE DEL PROYECTO  

SEPTIEMBRE 2013

 

Obras Septiembre

Ha comenzado la construcción de la primera casa!!!!

 

AGOSTO 2013

 

Obras Diciembre

La empresa Technowave S.A está realizando la Obra de conexión interna de cada Lote y colocará el medidor en cada Pilar domiciliario

Entrada Principal: Se han colocaron las aberturas en la Entrada Principal, quedando solamente detalles para su finalización

Se ha avanzado con la subdivisión de Lotes, es la etapa previa junto con la presentación de toda la documentación y planos, para terminar en la escritura de cada Lote

 

JULIO 2013

 

Acta de Entrega y posesión de Lotes: De acuerdo a lo previsto se han entregado 35 Lotes, firmando cada Fiduciante el Acta de posesión de su respectivo Lote.

Presentación de Documentación para construir: A partir de Agosto/2013, previa presentación de toda la documentación requerida en Barrio, se podrán presentar los planos de obras particulares en la Municipalidad para obtener el Permiso de Obra.

Sembrado de Peces- Laguna: Se ha sembrado 200 Cíclidos chicos, 11 chanchitas grandes ( cíclidos), 5000 madrecitas (controlan mosquitos), 16 viejas del agua chicas, 3 viejas del agua grandes mas de 2000 Mojarras, 80 panzudos, 18 Bagres sapo, 5 bagres amarillos, mas de 50 bagres chicos (especies varias), mas de 500 Camarones de agua dulce chicos, mas de 500 sábalos chicos, 16 sábalos grandes, 5 tarariras chicas

Proyecto de Red CLoacal: Durante los primeros días de Agosto/2013, se enviará una Propuesta para encarar la Red Cloacal que permita el año que viene poder escriturar los Lotes.

Plantación de árboles: Durante Junio/Julio se han reemplazado y agregado, en las 3 Calles internas y el Boulevard principal: 45 Pinos Ellioti, 25 Sauce Llorón, 15 álamos con Copa, 4 Sauces Eléctricos.

 

JUNIO 2013

 

Acta de Entrega y posesión de Lotes: De acuerdo a lo previsto se han entregado 25 Lotes, firmando cada Fiduciante el Acta de posesión de su respectivo Lote.

Propuestas constructivas: Para los Lotes que estén interesados en recibir las propuestas, por favor confirmar la solicitud.

Presentación de Documentación para construir: A partir de Agosto/2013, previa presentación de toda la documentación requerida en Barrio, se podrán presentar los planos de obras particulares en la Municipalidad para obtener el Permiso de Obra.

Gastos de Agrimensura y de Inscripción de Plano de Subdivisión en La Plata: El Agrimensor Leopoldo Frers (matrícula CPA-486-VII ) presentará en La Plata el Plano Municipal aprobado y el Decreto de Factibilidad para realizar la agrimensura y subdivisión final del Barrio, obteniendo de acuerdo a los tiempos municipales estimados, el Plano definitivo del Barrio para fin del año 2013.

Visita al Barrio: A partir del mes de Julio durante la semana se mantendrá cerrada la tranquera. Es importante que soliciten la llave de la misma los que aún no la tienen, para poder manejarse sin tener que avisar previamente.

 

MAYO 2013

 

Acta de Entrega y posesión de Lotes: Se estima que durante Junio 2013, se realizará la entrega de los mismos y cada Fiduciante tomará la posesión de su Lote. Se firmará un acta de entrega con cada titular, teniendo que estar libre de deuda el mismo para poder tomar la posesión citada.

Visita al Barrio: A partir del mes de mayo durante la semana se mantendrà cerrada la tranquera. Es importante que soliciten la llave de la misma los que aùn no la tienen

 

MARZO 2013

 

Entrada Principal: Durante el mes de marzo/2013 se ha finalizado la Entrada Principal, terminando de colocar las aberturas

Laguna: Durante el Mes de Marzo, el Caudal de agua se ha incrementado en forma sustancial debido a las intensas lluvias y la misma se encuentra llena un 80% del total

Muelles en Lotes de Costa de Lago: Durante el mes de marzo/2013 , 2 propietarios han contratado para colocar sobre su costa de lago, el Muelle correspondiente

Durante el mes de Abril se empezará a armar la platea del Quincho en el Sector común para luego empezar a levantar la parrilla y colocar las sombrillas rústicas.

Visita al Barrio: Se ha decidido que durante este mes de abril los fines de semana la tranquera quede semiabierta debido a que algunos propietarios que concurren habitualmente no retiraron la llave de la tranquera.

 

FEBRERO 2013

 

Sembrado de Peces- Laguna: Durante el próximo mes de marzo/2013 se sembrará en la Laguna las siguientes especies: 50 Sogyos, salmón siberiano o amur blanco, 200 Cíclidos, limpia fondos y viejas del agua, 250 Mojarras (3 especies), 200 Madrecitas y panzudos, 50 Bagres, 200 Camarones de agua dulce.

Entrega y posesión de Lotes: Se estima que entre fines de Mayo y Junio 2013, se realizará la entrega de los mismos y cada Fiduciante tomará la posesión de su Lote.

Obras Camino de Entrada (Arbolada y externo al Barrio): El Camino de 700m lineales pertenece a la Municipalidad pero es de uso exclusivo de la Arbolada de Capilla, ya que que se utiliza únicamente por los propietarios delBarrio. El estado y mantenimiento es responsabilidad del mismo y debido a que es imprescindible su buen estado y a algunas inquietudes de los propietarios, se decidió mejorarlo y hacer un entoscado que permita la circulación normal los días de lluvia.

Proyecto de Red Cloacal y Planta de Tratamiento de vuelco: El Fideicomiso buscó la forma de evitar tener la obligatoriedad de hacer las cloacas, ya que la obra nunca fue prevista ni costeada. A la fecha la obra es una exigencia obligatoria del ADA y la Municipalidad las está exigiendo para poder escriturar los Lotes.

 

DICIEMBRE 2012

 

Laguna: Durante el Mes de Diciembre la misma ha mantenido el Caudal a pesar del intenso calor.

Conexión de Luz y medidor de cada Propietario: La Empresa Technowave S.A contratada al efecto, sigue realizando la Obra de conexión interna de cada Lote y colocará el medidor en cada Pilar domiciliario.

Caminos: Durante el mes de Diciembre se han probado todos los caminos con la capa de arena colocada y los días de lluvia absorbe rápidamente y se circula en forma normal.

Sector común: Se ha finalizado toda la base del quincho, quedando para enero el entoscado y de acuerdo a los plazos el armado del mismo.

Avances de Obra a desarrollar en Enero: Se encarará la parte de final de la Entrada Principal, colocando los vidrios en las aberturas existentes y la puerta correspondiente. Durante el mes de Enero se armará el Quincho en el Sector común para luego empezar a levantar la parrilla y colocar las sombrillas rústicas.

 

SEPTIEMBRE 2012

 

Se han colocado 10 vallas de velocidad máxima de 25 km en las calles que ademàs serviràn de señalización

El Agrimensor ha mensurado el Sectores Comunes del Barrio. Adjuntamos la vista preliminar del mismo, diseñado por el Arq. Matias Bock, que incluye quincho, parrilla, vestuario y sombrillas rústicas

 

AGOSTO 2012

 

Forestación: Se han plantado 150 Pinos Elliotis, 50 Lapachos y 10 especies en la Entrada principal entre Oleas, Cedros y Alamos piramidales

Se alambrarán 3 Lotes que ya lo han solicitado en esta segunda etapa

 

JULIO 2012

 

Alambrado de Lotes: Se ha realizado el marcado de la 2º etapa de alambrado de Lotes debido a que varios propietarios al ver la primera etapa, solicitaron el propio

Forestación: Se han plantado 105 Àlamos Piramidales

Laguna: Se ha definido de acuerdo a los avances tenidos en la misma que en 60 días se realizará la siembra de peces

 

JUNIO 2012

 

Alambrado de Lotes: Se ha terminado de alambrar algunos Lotes que estaban pendientes y que habían pedido la totalidad del mismo o un lateral. Previamente el Agrimensor del Barrio Sr. Leopoldo Frers realizó el amojonamiento de los mismos

Entrada de Servicio y Proveedores : Se ha terminado de colocar la tranquera en la misma y anexándola con la Garita de seguridad

Laguna: La Laguna ha tenido un avance importante debido a las lluvias recibidas. Se siguen plantando algunas especies en la misma, quedando pendiente la siembra de peces debido a la recomendación de la Empresa Ecoaqua

 

MAYO 2012

 

Alambrado de Lotes: Se alambraron los 13 Lotes que han solicitado la totalidad del mismo o un lateral. Previamente el Agrimensor del Barrio Leopoldo Frers realizó el amojonamiento de los mismos

Garita de Seguridad:se ha colocado la garita de seguridad en la entrada de Servicio, la misma se utilizará para la entrada de camiones y personal de obras -proveedores-

Laguna: La Laguna ha tenido un avance importante y a su vez se ha empezado a plantar vegetación

Cajas de Agua: Se han terminado de colocar las Cajas de Agua en la entrada de cada uno de los Lotes, desde ahí se conectará cada casa para obtener el suministro de agua

 

ABRIL 2012

 

Alambrado de Lotes: Se empezaron a alambrar los 8 Lotes que han solicitado la totalidad del mismo o un lateral

Isla de la Laguna: Se ha finalizado con la primera etapa de revestimiento de la misma para que pueda tener la forma original y evitar que el agua al desmorone

Cajas de Agua: Se ha comenzado a colocar las Cajas de Agua en la entrada de cada uno de los Lotes, desde ahí se conectará cada casa para obtener el suministro de agua

 

MARZO 2012

 

Laguna: La Laguna ha tenido un avance importante debido a las intensas lluvias y las bombas que siguen trabajando en el llenado de la misma. A la fecha la misma se encuentra en un 50% del total

Entrada Principal del Barrio: Se ha comenzado el armado de la casilla de seguridad, la misma se realiza de ladrillo a la vista

• Alambrado de Lotes: A partir del 25/3/2012 se empezarán a alambrar los Lotes que han solicitado el mismo

 

FEBRERO 2012

 

Entrada Principal del Barrio: Se ha terminado la segunda etapa de la misma, levantando las columnas de madera y todo el techo de machimbre

Isla de la Laguna: Se ha empezado a revestir la misma para que pueda tener la forma original

 

ENERO 2012

 

Entrada Principal del Barrio: Se ha realizado la primera etapa de la misma, armando toda la base con el encofrado correspondiente

Espacios Comunes: Se han colocado los arcos de 5 x 2 en la Cancha de fútbol

 

DICIEMBRE 2011

 

Laguna: Se ha continuado con el llenado de la laguna, la época no es la mejor debido a la escasez de lluvia

Espacios Comunes: Se ha finalizado la plaza de juegos

Colocación de Farolas: se ha finalizado la colocación de todas las farolas del barrio

 

NOVIEMBRE 2011

 

Colocación de Farolas: Se han colocado las farolas de las dos calles internas

Instalaciones de Luz: Se ha finalizado de levantar los pilares domiciliarios, quedando pendientes las tapas y cajas con conexiones de los mismos

Espacios Comunes: Se ha terminado de la alambrar y sembrar la cancha de fútbol quedando únicamente pendiente la colocación de los arcos

 

OCTUBRE 2011

 

Instalaciones de Luz: Se ha continuado con la tarea de levantar los pilares domiciliarios de la segunda calle interna.

Espacios Comunes: Se ha sembrado y alambrado la cancha de fútbol

 

SEPTIEMBRE 2011

 

Instalaciones de Luz: Se ha continuado con la tarea de levantar los pilares domiciliarios de la segunda calle interna.

Forestación: Se han plantado 33 Lapachos en el Boulevard Central, teniendo a la fecha 337 árboles plantados

Colocación de Farolas: se han colocado farolas en las Calles internas y en el Boulevard central

 

AGOSTO 2011

 

Alambrado Perimetral: Se ha finalizado de alambrar el lateral de 450 metros, con lo cual queda todo el Barrio cerrado

Forestación: Se han plantado 120 Alamos piramidales que corresponden a los 2 laterales donde se ha colocado el Alambrado Perimetral

Caminos Internos: Se ha aplicado a los caminos una capa de cemento y cal

 

JULIO 2011

 

Instalaciones de Luz: Se han empezado a levantar los primeros pilares domiciliarios.

Alambrado Perimetral: Se ha realzado el alambrado del lateral de 250 metros lineales sobre los espacios comunes

Espacios Comunes y Mantenimiento del Barrio: Para desarollar estas tareas se ha adquirido un Tractor chico, una bordeadora y una desmalezadora

 

JUNIO 2011

 

Laguna: Con fecha 20/5/2011 se empezó a llenar la laguna, habiendo instalado un Bomba de extracción con la supervisión de la empresa Ecoaqua. La misma se irá impermeabilizando con bentonita

Forestación: Se han plantado 150 árboles en las Calles internas y se han colocado 100 árboles en los 2 perímetros linderos al Barrio San Joaquín y Solar de Capilla

Personal Contratado: Se han contratado 2 personas teniendo como prioridad, las tareas de presencia en el Barrio permanente

 

MAYO 2011

 

Obras Junio

Se ha realizado la forestación del barrio, plantando tres especies al frente de cada lote

Se ha Comenzado con la construccion de los pilares de electricidad

Se ha colocado la bomba para llenar la laguna, con la supervisión de la empresa Ecoaqua que realiza el asesoramiento y será la encargada de mantenerla en el futuro. La laguna se irá impermeabilizando con bentonita

 

ABRIL 2011

 

Se ha comenzado a realizar la nivelación del sector donde se armará la plaza de juegos y la cancha de fútbol. Por otro lado se estuvo trabajando en el mantenimiento de espacios verdes del barrio. Se empezaron a cortar los bordes de todo el perímetro, la laguna y de las calles.

 

MARZO 2011

 

La Cooperativa de Luz (CEPRAL) aprobó toda la instalación y el tendido eléctrico realizado

Ha comenzado a trabajar el Ingeniero Germán Santaana quien es el responsable del mantenimiento de espacios verdes del barrio.

 

ENERO 2011

 

Se he realizado el zanjeo para la instalación del tanque cisterna y las bombas para alimentar a los lotes

Se ha finalizado con el tendido electrico, quedando a la espera de la aprobación de CEPRAL

 

DICIEMBRE 2010

 

La empresa Ecoagua ha realizado el estudio de impermeabilización de la laguna. el Ingeniero Arturo Osorio es el representante de la empresa

Se ha finalizado con el zanjeo para el tendido electrico de la calle principal, CEPRAL ha dfinido la ubicación del transformador

Se ha finalizado la instalación de la cañeria de agua de los caminos internos, quedando pendiente la instalacion de la cisterna

Se han finalizado todas las bases de los pilares y se espera la aprobación de CEPRAL para poder levantar los mismos

 

OCTUBRE 2010

 

Se ha entoscado y compactado el camino principal casi en su totalidad

Se ha continuado con el zanjeo y posterior tendido eléctrico de las calles internas

Se ha comenzado con el zanjeo para la posterior instalación de caños de agua

 

SEPTIEMBRE 2010

 

Se ha completado el 90% de la excavación de la laguna, quedando pendiente el trabajo de costas y niveles de la misma

Se ha finalizado con la apertura de las calles internas

Se ha comenzado con el zanjeo e instalación del tendido eléctrico de las calles internas

 

JUNIO 2010

 

Obras Junio

Se han abierto dos calles internas. Se continua avanzando en la excavación de la laguna.

 

ABRIL 2010

 

Han Comenzado las obras !!!!!

 

Se ha aprobado la prefactibilidad y el permiso de disponibilidad de agua, de perforación y de explotación del recurso hídrico subterráneo en La Plata.

El Agrimensor Leopoldo Frers (matrícula CPA-486-VII ) se encuentra realizando el amojonamiento de lotes y fracciones para la apertura de calles.

La empresa Red Antel S.A. ha sido seleccionada para realizar las obras de movimiento de suelo que empezarán el 26-Abril 2010.

Comienzan por la excavación de la laguna !!!

 

NOVIEMBRE 2009

 

Se están cotizando las obras de movimiento de suelo, red de agua y red de luz media y baja tensión.

Empresas invitadas

♦ ABC Vial SRL

♦ Arica SRL

♦ Leymer S.A.

♦ Red Antel S.A.

♦ Saneamiento OMS SRL

♦ Tecnología vial aplicada S.A.

El Ingeniero Hidráulico Roberto Amarilla se encuentra trabajando para lograr la prefactibilidad y el permiso de disponibilidad de agua, de perforación y de explotación del recurso hídrico subterráneo.

Comercialización

Con el inicio de obras, la inmobiliaria de la zona - Gastón Faure Propiedades, comienza a comercializar los lotes de La Arbolada de Capilla.

 

ESCRITURACIÓN PREDIO

Con fecha 04/08/2009 se ha escriturado el Terreno a nombre del FIDEICOMISO LA  ARBOLADA DE CAPILLA y hemos tomado la posesión.

   

DETALLE DE TRABAJOS

Desde comienzos de Agosto se encuentra trabajando el Agrimensor Leopoldo FRERS  (Matr. CPA-486-VII), en las siguientes tareas:

♦ Estudio de títulos y antecedentes catastrales

♦ Mensura Perimetral y relevamiento planialtimétrico con determinación de medidas angulares, lineales, superficiales, y de calles y/o ensanche de calles a ceder

♦ Estudio y evaluación del proyecto de fraccionamiento para determinación de correcta aplicabilidad a las normas municipales y provinciales vigentes

♦ Próximamente se informará de la fecha para la nueva visita al Predio para los Propietarios que no hayan podido concurrir, esperando mejor tiempo y preparando un Cordero al asador !!

 

SEPTIEMBRE 2013  

 

Visite "Avance del Proyecto" para observar la evolucion de la Obra !!!!!

 

Obras Septiembre